Casa de Monte — Ко Кео.
Приватное коммьюнити из 36 эксклюзивных вилл с бассейном в Ко Кео — спокойной внутренней части Пхукета рядом с Boat Lagoon и международными школами. Виллы 3 и 4 спальни, 297–450 м², одно- и двухэтажные, в итальянской архитектуре. Застройщик — The Title. Сдача июль 2029.
Что это за проект — и чем он не является.
Casa de Monte — приватное вилла-коммьюнити от застройщика The Title в Ко Кео, спокойной внутренней части Пхукета между Пхукет-Тауном и марина-кластером Boat Lagoon / Royal Phuket Marina. Локация ориентирована на резидентов и семьи: рядом международные школы, госпитали и центр острова, без курортной перегрузки западного побережья.
Проект — это 36 эксклюзивных вилл с бассейном, пять типов планировок: три с 3 спальнями и две с 4 спальнями, 297–450 м² застроенной площади, одно- и двухэтажные. Архитектура в итальянском стиле, собственная инфраструктура коммьюнити и профессиональное управление.
Это не кондоминиум под краткосрочную аренду. Casa de Monte позиционируется в первую очередь как резиденция для собственного проживания; арендная доходность — вторичный путь под управлением УК. Структура — leasehold или freehold в зависимости от схемы и юридического заключения, которое мы проверяем независимым юристом до закрытия.
Диапазон цен 28,2 – 47,2 млн THB; ориентировочная чистая аренда моделируется на уровне 5–7% годовых. Брошюрные прогнозы — это вход; финальный фильтр — территориальная модель GIDR.
В зависимости от схемы и юр. заключения.
36 вилл с бассейном, единый стандарт управления.
Аренда — вторичный путь.
Жёсткие параметры проекта.
Виллы, клубный дом и территория.
Ко Кео — резидентский центр острова: школы, марины, госпитали.
Ко Кео — спокойный внутренний район Пхукета у Boat Lagoon и Royal Phuket Marina, в 15 минутах от Пхукет-Тауна и Bangkok Hospital, рядом с британской международной школой. GIDR оценивает его как сильную резидентскую территорию: стабильный спрос со стороны семей и long-stay-резидентов, а не сезонный турпоток. Для виллы-резиденции это означает устойчивую ликвидность владения, а арендный доход — как вторичный, управляемый путь.