The Modeva — Bang Tao.
Lifestyle-кондоминиум в самом центре Bang Tao, в шаговой доступности от Boat Avenue, Laguna и пляжа. Структура — зарегистрированный leasehold в Земельном офисе провинции Пхукет, контракт подписывается напрямую с застройщиком.
Что это за проект — и чем он не является.
The Modeva — жилой lifestyle-кондоминиум, девелопмент Rhom Bho под брендом The Title в центре Bang Tao — наиболее устоявшегося туристического коридора западного побережья Пхукета. Проект расположен в шаговой доступности от Boat Avenue, Porto de Phuket и пляжа, с круглогодичным спросом со стороны международных арендаторов.
Схема структурирована как зарегистрированный долгосрочный leasehold (типичный механизм 30+30+30), подписывается напрямую с застройщиком. Договор купли-продажи, эскроу-инструкции и регистрация в Земельном офисе Пхукета проверяются независимым юристом перед закрытием.
Это не freehold-проект с квотой для иностранцев. Если требуется именно иностранный freehold-титул, рекомендуем рассмотреть The Title Artrio или Adora — мы прямо об этом скажем в досье.
Ориентировочная чистая арендная доходность 6–8% годовых в стабилизированной операции, моделируется против бенчмарков коридора Bang Tao. Брошюрные прогнозы — это вход; финальный фильтр — территориальная модель GIDR.
30+30+30 лет, Земельный офис Пхукета.
Прямой прайс-лист застройщика. Без агентской наценки.
Применяется FET / TT3 для репатриации.
Жёсткие параметры проекта.
Экстерьеры и интерьеры.
Коридор Bang Tao — высший уровень покрытия GIDR на Пхукете.
Bang Tao — один из двух коридоров Пхукета в высшем уровне рейтинга GIDR наряду с Laguna. Модель учитывает круглогодичный международный спрос, плотность инфраструктуры (Boat Avenue, Porto, школы, госпитали) и устойчивый темп сдачи у устоявшейся базы застройщиков. The Modeva находится внутри коридора в пешей доступности от всех ключевых точек.