The Title Balcony — Nai Yang.
Прибрежный жилой комплекс в Nai Yang — спокойная северная прибрежная линия Пхукета, в 130 метрах до пляжа и считанных минутах от аэропорта. 542 апартамента в десяти пятиэтажных зданиях, площади 33–70 м². Прямой контракт с застройщиком, зарегистрированный leasehold. Сдача 4 квартал 2027.
Что это за проект — и чем он не является.
The Title Balcony — прибрежный жилой комплекс от Rhom Bho под брендом The Title в Nai Yang, на спокойной северной прибрежной линии Пхукета у национального парка Sirinat. До пляжа Nai Yang — около 130 метров, до международного аэропорта — считанные минуты.
Проект масштабный: 542 апартамента в десяти пятиэтажных зданиях, компактные эффективные планировки 33–70 м² плюс пентхаусы. Структура — зарегистрированный leasehold (30+30+30), подписывается напрямую с застройщиком; договор и регистрация проверяются независимым юристом перед закрытием.
Это не первая линия и не luxury-сегмент, а объёмный арендный продукт под короткую и среднесрочную сдачу: близость к аэропорту и пляжу делает Balcony логичным для туристического потока севера. Ранний срок сдачи (2027) — преимущество для входа на стадии стройки.
Ориентировочная чистая аренда моделируется на уровне 6–10% годовых в зависимости от юнита и операции. Брошюрные прогнозы — это вход; финальный фильтр — территориальная модель GIDR.
30+30+30 лет, Земельный офис Пхукета.
542 юнита · 33–70 м² · пентхаусы.
≈ 130 м до пляжа · минуты до аэропорта.
Жёсткие параметры проекта.
Экстерьеры, лобби и интерьеры.
Nai Yang — логистика аэропорта и растущий северный спрос.
Nai Yang — спокойный природоохранный коридор севера Пхукета у парка Sirinat, в 130 метрах от пляжа и минутах от аэропорта. GIDR оценивает его как растущую территорию: близость к аэропорту даёт постоянный поток short-stay и транзитных гостей, а низкий входной порог и ранняя сдача (2027) делают Balcony подходящим для объёмной арендной стратегии, а не для премиальной перепродажи.