The Title Biancana — Surin.
Ультра-премиальный прибрежный кондоминиум в Surin — одной из самых устоявшихся luxury-зон Пхукета, в 100 метрах от пляжа. ~350 апартаментов в четырёх малоэтажных зданиях, планировки от студий до 3-bed резиденций 130 м², инфраструктура уровня 5★. Pre-sale цикла 2026, сдача 4 квартал 2028.
Что это за проект — и чем он не является.
The Title Biancana — ультра-премиальный прибрежный кондоминиум от Rhom Bho под брендом The Title в Surin, исторически одной из самых дорогих и устоявшихся luxury-зон западного побережья Пхукета. Пляж Surin — в 100 метрах; рядом Банг Тао, Laguna и лайфстайл-кластер Boat Avenue.
Проект — это около 350 апартаментов в четырёх малоэтажных зданиях: от студий до 3-спальных резиденций до 130 м², с инфраструктурой уровня 5★. Структура — зарегистрированный leasehold (30+30+30), подписывается напрямую с застройщиком; договор и регистрация проверяются независимым юристом перед закрытием.
Это премиальный сегмент с соответствующим входным порогом — ориентировочно от USD 155 000. Биография локации (Surin) и близость к пляжу формируют сильный потенциал перепродажи и аренды в верхнем ценовом диапазоне.
Ориентировочная чистая аренда моделируется на уровне 6–9% годовых. Брошюрные прогнозы — это вход; финальный фильтр — территориальная модель GIDR.
30+30+30 лет, Земельный офис Пхукета.
Одна из luxury-зон Пхукета.
Студии – 3BR до 130 м².
Жёсткие параметры проекта.
Экстерьеры, сады и интерьеры.
Surin — luxury-биография и дефицит первой линии.
Surin — историческая luxury-зона Пхукета с одной из самых высоких цен за м² на острове и хроническим дефицитом нового предложения у пляжа. GIDR оценивает территорию как премиальную с сильной перепродажной ликвидностью: в 100 метрах от пляжа Surin новых проектов почти не появляется. Это поддерживает как арендный поток в верхнем диапазоне, так и долгосрочный рост стоимости.